La Grèce attire un nombre croissant de résidents européens, retraités, travailleurs à distance et actifs venus pour un climat plus doux et un coût de la vie inférieur à celui de l'Europe du Nord. Les démarches restent simples pour un citoyen de l'Union.
Un citoyen français ou belge s'installe en Grèce sans visa ni titre de séjour, au titre de la libre circulation. Au-delà de 3 mois, il demande une attestation d'enregistrement auprès du service compétent, en justifiant de ressources suffisantes et d'une couverture maladie. Les Suisses relèvent de l'accord de libre circulation, qui ouvre des droits comparables.
Le numéro fiscal, appelé AFM, conditionne presque toutes les démarches courantes, de l'ouverture d'un compte bancaire à la souscription d'un abonnement d'électricité. Il s'obtient auprès du service des impôts du lieu de résidence. Le numéro d'assurance sociale AMKA donne quant à lui accès au système de santé. La plateforme gov.gr, déployée à partir de 2020, a dématérialisé un grand nombre de formalités.
La résidence fiscale s'acquiert au-delà de 127 jours de présence annuelle. La Grèce a mis en place en 2020 un régime destiné aux retraités étrangers qui transfèrent leur résidence, avec une imposition forfaitaire de 7 % sur leurs revenus de source étrangère pendant 15 ans. Les conventions fiscales signées avec la France, la Belgique et la Suisse évitent la double imposition.
Les loyers ont fortement augmenté depuis 2017 à Athènes, à Thessalonique et dans les îles touristiques, sous l'effet des locations de courte durée. Les baux d'habitation se concluent le plus souvent pour trois ans, avec un dépôt de garantie de un à 2 mois.
L'affiliation au système public passe par le numéro AMKA et par les cotisations versées, l'assurance privée restant courante chez les expatriés. Les enfants accèdent gratuitement à l'école publique grecque, tandis que le Lycée franco-hellénique d'Athènes et l'établissement français de Thessalonique offrent une scolarité conforme aux programmes français.
Le budget courant demeure sensiblement inférieur à celui de la France pour l'alimentation, la restauration et les services, alors que l'électricité et les carburants restent proches des niveaux européens. Les salaires locaux restent parmi les plus bas de la zone euro, ce qui rend l'installation plus confortable pour les personnes disposant de revenus extérieurs.
Plusieurs milliers de Français sont inscrits au registre consulaire d'Athènes, auxquels s'ajoutent Belges, Suisses et Canadiens. L'Institut français de Grèce et plusieurs associations d'accueil animent cette communauté. La francophonie garde une présence ancienne dans le pays, où le français a longtemps été la première langue étrangère enseignée.